小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。花园旁边有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有地方玩耍。小区有健身设施，方便居民健身。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋外墙采用涂料粉刷，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由多层组成，共有约15栋楼，一梯一户居多，容积率为2.7。小区主力户型为125㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。

小区共有3个出入口，西南1门靠近耿记大食堂，西南2门位于华夏超市附近，西南3门靠近沙县小吃。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。

小区有多名保安，每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约252m有万州时代购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约108m有华夏超市(华鸿店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约195m有地锅传奇(水阁店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约2.0km有南城新区医院，是一家综合性医院。小区附近约460m有丽水林氏诊所，小区附近约474m有秀山诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约251m有余庄前菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约2.1km有泰隆银行(丽水南城支行)，小区附近约2.3km有中国邮政储蓄银行(水阁支局)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(余庄前代理点)距小区约253m，居民办理通信业务比较方便。

小区附近约2.1km有南城七百秧森林公园，公园风景很好，比较开阔，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约515m有秀山社区党群服务中心，距小区约1.9km有水阁派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.3km有上岸影城(丽水店)，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约376m有麦酷歌秀，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约2.3km有贵州养生黄馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区主力户型比较适合改善型人群购买，125㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人购买居住，工作生活都方便，家庭成员有独立空间一家三口人也可以考虑购买125㎡左右的四房，资金压力可能要大一些。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人。小区周边商业配套比较完善，交通也便利，比较吸引上班族，业主可以选择这部分人进行出售，有利于加快出售速度。小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响，业主可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出售速度。

独居的年轻上班族建议与人合租，资金压力小一些。一家三口或者一家三代人可以考虑租住125㎡左右的四房，空间比较充足，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。125㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后常在此散步，生活氛围比较强。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐方便，居住舒适度较高。小区周边商业配套比较完善，方便居民逛街，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主大多比较年轻，基本上是做生意的或者是上班族，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。