顺生彩虹城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 顺生彩虹城小区位于莲都区紫金大桥板块，由丽水市顺生置业有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约26348㎡，总建筑面积约233998㎡，容积率约为2.03，楼栋数共26栋，主力户型为98㎡左右的三房；小区绿化率为24%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离天城购物中心（成大街店）较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离南城新区医院较远，居民大病就医不便；
- 小区绿化率为24%左右，环境一般。
地段交通
7.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，216路公交在距离小区214m左右的仙霞路口公交站即可乘坐，205路/K205路逆向、205路/K205路顺向公交在距离小区约254m的顺生彩虹城公交站可乘坐，居民公交出行便利；江南路与G25长深高速交叉口距离小区约1.1km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学较方便；彩虹城幼儿园在距离小区约157m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约2.3km有秀山小学和丽水市经济开发区第二小学，该校都是公办小学；丽水市文元学校在距离小区约1.8km处，该学校是一所民办学校。
居住品质
8.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为24%左右，小区内种植了各类绿植，植被生长茂盛；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉比较整齐干净；小区内设有凉亭和儿童游乐场，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主；外立面主要以黄色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约26348㎡，总建筑面积约233998㎡，容积率约为2.03，楼栋数共26栋；小区户型面积有41㎡-42㎡左右的一房、81㎡-82㎡左右的两房和95㎡-111㎡左右的三房，主力户型为98㎡左右的三房。
出入口
小区有1个出入口。西北1门靠近仙霞路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2223户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务管理严格，服务也比较及时；保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天城购物中心（成大街店）距小区约1.1km，距离较近，居民可到这里逛街、休闲；小区附近约102m有世纪华莲超市，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
距离小区约3.8km有南城新区医院，距离较远，居民大病就医较不便；距离小区大约1.6km有七百秧行政村卫生室，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约85m有维康大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，距离小区2km左右有余庄前菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；浙江农信莲都农商银行（富岭支行）距离小区2.2km左右，居民可到此办理一些日常理财业务。
公共资源
南城七百秧森林公园距离小区2.3km左右，公园内环境优美，空气清新，居民可在闲暇之时带着家人一起来此游玩；距离小区约2.3km有富岭派出所，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.8km有咆哮电竞馆，居民可在闲暇之时与朋友一起来此上网娱乐；艾尚影视足浴在距离小区1.8km左右，居民可选择在此泡脚按摩。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择41㎡-42㎡左右的一房或81㎡-82㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女的家庭，可以选择95㎡-111㎡左右的三房，房屋建筑面积相对充足，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，本小区比较适合有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以考虑41㎡-42㎡左右的一房，或与人合租一套81㎡-82㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女和老人的家庭，可以选择整租95㎡-111㎡左右的三房，房间较多，能够给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有商场、超市等，可轻松满足居民日常生活所需。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区业主大部分为上班族，整体综合素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里关系和谐。
租户特征
小区租户基本以公司白领和工人为主，年轻人居多，整体素质较高；还有一部分为三口之家，孩子在附近上学的，居民居住氛围高，文化气息浓厚，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.70元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费