上尚广场克拉公馆小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 上尚广场克拉公馆小区位于莲都区南山板块；小区共有1栋楼，是高层，权属类别为办公；小区户型有1-2居室，小区户型面积约45㎡-87㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境比较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约74m有丽水南城商贸中心，方便居民购物逛街；
- 小区周边娱乐场所比较齐全，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车。
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便
地段交通
8.0 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约196m有张村路口(瓯龙雪佛兰店)公交站，该站停靠602路/K602路公交车；距离小区约211m有万侨国际公交站，该站停靠601路/K601路公交车；距离小区约257m有张村路口(万侨国际)公交站，该站停靠15路、202路/K202路、215路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约397m有绿谷大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
6.0
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约261m有丽水商城实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约847m有丽水经济开发区第一小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有丽水经济开发区中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有较大的绿地，还有花坛，旁边有健身器材，平时有较多居民在此锻炼；小区楼栋周围和道路两旁有绿化带，里面种植了多种植被，生长的比较茂盛；小区有儿童娱乐区域，有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成，底层为黑色的墙砖；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有1栋楼，是高层，权属类别为办公；小区户型有1-2居室，小区户型面积约45㎡-87㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于绿谷大道216号附近；停车场靠近张村路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约74m有丽水南城商贸中心，方便居民逛街购物；距离小区约503m有优易佳生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约433m有十足便利店(成大街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约6.4km有丽水市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约24m有诚济诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约361m有维康大药房(龙庆路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约436m有恒大花园农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约48m有中国建设银行(丽水开发区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约99m有中国移动(张村路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约560m有东公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约763m有水阁派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有南明山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约321m有上岸影城(丽水店)，居民看电影比较方便；距离小区约147m有时尚纯k量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约294m有R锐力游泳健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买56㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约86㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约56㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于三口之家或年轻夫妻来说，可以选择整租约86㎡的2居室，户型面积适中，居住舒适不拥挤。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.70元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费