小区道路两旁种有一些绿植树木，空气清新，居民饭后可以在此散步；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。

小区总建筑面积约6617㎡，共有52栋楼左右，均为小高层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为81㎡-112㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光通风效果较好。

小区共有8个出入口。西门位于寿尔福路106号附近，东1门位于开发路西，南门（禁外部机动车）位于百姓人家附近，北门靠近8幢，东3门位于开发路辅路附近，停车场靠近48幢，东南1门位于开发路298号附近，东2门位于开发路558号附近。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。小区外立面维护到位，无破损老化现象。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。

距离小区1.3km内有万地广场，居民逛街购物方便；距离小区172m左右有东苑超市(寿尔福路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；思选便利店距离小区约342m，居民可来此购买一些日常用品。

丽水市人民医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区427m左右有民顺诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，东港菜市场距离小区约767m，可供居民日常采买；距离小区692m左右有中国邮政储蓄银行(丽水市岩泉支行)，居民可来此办理一些金融业务。

距离小区1.1km左右是两湖公园，居民可到此散步；距离小区1.1km左右有丽水市莲都区人民政府岩泉街道办事处，居民可到此询问问题。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区592m左右有吉米网咖(丽青路店)，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.0km左右有金典东方影院足浴(宇雷路店)，居民下班后可以来这里泡脚解乏。

对于预算有限的购房者来说，可以选择81㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择112㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套81㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择112㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离菜市场、医院较近，居民日常就医、买菜方便；小区距离公交站较近，居民日常出行方便。

小区业主多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，居民居住氛围浓重，居民之间相处和睦。