丽华小区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

丽华小区位于莲都区南山板块;小区约有35栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅;小区户型有1-4居室,小区户型面积约40㎡-126㎡,户型多样,能够满足不同的购房需求;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区整体环境较好,整体环境比较整洁。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1km有万地广场,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约1.6km有丽水市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近宇雷路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约36m有丽华小区公交站,该站停靠16路、24路、28路公交车;距离小区约350m有安全局公交站,该站停靠k201路公交车;距离小区约356m有新华书店公交站,该站停靠7路、9路逆向、9路顺向等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约346m有紫金大桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 高于54% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.9

初中

8.5

52个

附近幼儿园

22个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约148m有花园幼儿园(宇雷路店),该幼儿园是公立学校;距离小区约464m有莲都区刘英小学,该小学是公立小学;距离小区约445m有梅山中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有活动区,种植了较多小树,树下有座椅,旁边有丰富的健身设施,方便居民夏季乘凉或休闲娱乐;小区道路两旁有绿化带,楼栋前后也有绿植;小区整体环境不错,路面和公共区域都比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅灰色和白色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,外立面不显老旧,也没有任何脱落的现象。
楼栋分布
小区约有35栋楼,以小高层住宅楼为主;小区户型有1-4居室,小区户型面积约40㎡-126㎡,户型多样;小区户型南北通透,采光效果比较好。
出入口
小区有3个出入口,西1门靠近宇雷路;东南门靠近小区20幢;西1门靠近小区16号楼,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 848户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 高于62% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.4km有万地广场,方便居民逛街购物;距离小区约16m有兰兰超市(宇雷路店),居民日常采购比较方便;距离小区约613m有蘑菇便利,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有丽水市中医医院,方便居民就医;距离小区约41m有丽华卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约303m有维康大药房(宇雷路二店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约477m有西银苑菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约350m有中国银行(丽水怡景支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约473m有中国移动(星城指定专营店),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2km有万象山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有丽水市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.7km有丽水市莲都区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有丽水兴鑫时代电影大世界(金汇广场店),居民看电影比较方便;距离小区约605m有牧歌夜宴,方便居民唱歌娱乐;距离小区约619m有坚蛋健身(紫金豪庭店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买40㎡左右的1居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭来说,可以选择119㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型面积较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住40㎡左右的1居室,租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住119㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;建议大户型的业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度;业主可以对房屋进行适当的装修,配备基础家具家电,从而加快出租速度。
用户评价
7.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.70元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费