嘉慧园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉慧园小区位于莲都区南山板块，由丽水市安居房建设有限公司开发；小区共有39栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为动迁配套房；小区的户型为1-3居室，户型面积约44㎡-123㎡，主力户型为45㎡左右的1居室和67㎡左右的2居室；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万地广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近丽水市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有城北村公交站，该站停靠7路、13路、24路公交车；距离小区约242m有城西公交首末站公交站，该站停靠13路、14路、22路B顺向等多路公交车；距离小区约265m有城西公交首末站南公交站，该站停靠14路公交车，方便居民公交出行；距离小区约171m有欣苑路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约508m有丽水市实验幼儿园教育集团实验园，该幼儿园是公立学校；距离小区约505m有城西小学，该小学是公立小学；距离小区约447m有莲都外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内部有花园，种植了较多植被，层次分明，可供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，方便居民锻炼身体和娱乐，还有凉亭供居民休息；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主，搭配了褐色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新，没有出现老旧或者老化脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，以高层住宅楼为主，小区户型南北通透，采光充足；小区户型为1-3居室，户型面积约44㎡-123㎡；主推户型为45㎡左右的1居室和67㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近城北街，居民驾车从此门出行比较方便；东门靠近中山街，机动车和行人都可通行；停车场位于小区2栋附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2092户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好，物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，门口有保安亭，有保安人员每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万地广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有大润发(万地广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约326m有成群便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有丽水市中心医院，方便居民就医；距离小区约636m有康丽中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约648m有丽水便民药店连锁有限公司仁和堂加盟店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有灯塔菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约412m有中国工商银行(信息产业园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约415m有中国移动(丽水莲都城北营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有处州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有莲都区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有丽水市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约540m有MT梦电影，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有瓯江会量贩KTV(体育馆管理中心店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约433m有乐享健身，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
预算较为充足的购房者可以选择户型面积约123㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，从而提高居住舒适度；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约44㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约44㎡的1居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子和老人的家庭，可以选择租住约123㎡的3居室，房间充足，可以满足家庭成员有独立房间，而且小区周边的教育资源丰富，方便孩子上学。
用户评价
7.8 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和健身设施，居民闲暇时间可以在健身娱乐区域锻炼，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以前的同村村民，邻里之间比较熟悉，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.70元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费