丽嘉花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 丽嘉花园小区位于莲都区南山板块，由丽水市佑盛房地产开发有限公司开发；小区共有32栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.9；小区户型有2-3居室，小区户型面积约68㎡-119㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有万地广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.7km有丽水市人民医院，方便居民就医。
缺点- 部分户型临近括仓北路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.2 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约264m有信息产业园(MT·新嬉里)公交站，该站停靠7路、21路、22路顺向等公交车；距离小区约266m有信息产业园(MT新嬉里)公交站，该站停靠14路、21路、22路B顺向等公交车；距离小区约299m有三里亭公交站，该站停靠1路、313路/K313路、K17路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约279m有后庆路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
9.0
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约821m有金龙·绿洲幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约526m有莲都区人民路小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有丽水吉时雨中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有花园，花园内有茂密的植被，适合居民晚饭后散步；小区有活动广场，旁边有老年人健身器材，平时有较多居民在此锻炼；小区有跑道和儿童娱乐设施，整体环境比较整洁，路面没有明显的垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区整体外立面维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有32栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.9；小区户型有2-3居室，小区户型面积约68㎡-119㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口，东门靠近中山街；南一门靠近小区7栋；地下停车库靠近小区22栋，仅车辆通行；南门靠近小区6栋；地下停车场靠近小区5栋；南三门靠近小区2栋；西门靠近小区16栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1695户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有万地广场，方便居民逛街购物；距离小区约121m有哈罗超市，居民日常采购比较方便；距离小区约330m有成群便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有丽水市中心医院，方便居民就医；距离小区约151m有丽水为芳诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约105m有怡心大药房(丽嘉花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约721m有灯塔菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约445m有中国工商银行(信息产业园支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约273m有中国移动(中山街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有处州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有莲都区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约310m有炸物局驻莲都办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有万地国际影城(万地广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有鼎红KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约261m有动岚健身(新禧里旗舰店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约119㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于三口之家可以选择面积约68㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约68㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭成员，可以选择约119㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.70元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费