中驰香蜜园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 中驰香蜜园位于莲都区丽阳门板块，于2015年竣工，由丽水中驰置业发展有限公司开发完成。小区容积率约1.6，由约46栋小高层住宅组成，小区户型面积有86㎡左右的两居室，87㎡-136㎡左右的三居室，142㎡-143㎡左右的四居室，185㎡-218㎡左右的五居室。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近环城路，噪声较大。
地段交通
7.5 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中驰香密园公交站约257m，停靠本站的公交线路有303路/K303路；距离中驰香蜜园公交站约281m，停靠此站的公交车有8路、10路、10路晚等；距离岩泉加油站公交站约431m，停靠此站的公交车有303路/K303路、501路、305路/K305路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离丽阳街约267m，驾车出行快捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区距离飞机场角新村幼儿园约1.3km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离莲都区岩泉小学约865m，该学校是一所公办小学；距离浙江省丽水中学约2.1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，主干道路两旁和楼栋之间有绿树和灌木环绕种植，自然景观错落有致；小区内健身设施、篮球场、乒乓球台等，为居民提供了多种运动方式，丰富了居民的日常生活；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区于2015年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.6，由约46栋小高层住宅组成，小区户型面积有86㎡左右的两居室，87㎡-136㎡左右的三居室，142㎡-143㎡左右的四居室，185㎡-218㎡左右的五居室。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有2个出入口，东门在温寿线的北面；北门在东环路附近，靠近半吨兄弟大排档，此门是仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央公园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观；会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.62元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万地广场约3.2km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离丽水香蜜园左邻右舍超市约94m，距离春嘉超市约128m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离丽水市人民医院约4.7km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民大病就医不方便；距离莲都区枫树湾卫生院约57m，能够满足居民日常的看病需求；距离瑞人堂(瑞景园大药房)约113m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离九里菜市场约2.4km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离莲都农商银行(灵山支行)约1.5km，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动(宏伟通讯指定专营店)约1.2km，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离两湖公园约2km，公园对市民免费开放的，公园绿化较好，周边居民晚饭后喜欢来这里散步；距离丽水市莲都区人民政府岩泉街道办事处约1.7km，居民如要办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区距离博儿瑜伽馆约235m，距离小区较近，深受小区内年轻女士的喜爱；距离乐尚游泳馆约1km，游泳馆里干净卫生，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择86㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，用来过渡是不错的选择；对于成员比较多的家庭，可以选择218㎡左右的五居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近环城路的楼栋噪音有点大，房主的房子如果靠近环城路，建议房主适当调整房价，房屋打扫干净，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚上班族来说，建议与他人一起合租86㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住218㎡左右的五居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交较为便捷，居民出行比较方便；小区内设有中央花园，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内有运动场地，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区居住人群比较稳定，多以20岁到40岁的白领或上班族为主，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍，邻里之间相处和谐，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.62元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.70元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费