小区整体园林化设计，有大草坪花园，东门入口有观赏水系景观区域，环境较为美观。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区36栋楼下有健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以深棕色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约46栋楼，以小高层商品房住宅为主，小区户型面积有44㎡-139㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，其中东门位于26号楼附近，南门位于11幢附近，东南门位于1号楼附近，西南门位于5号楼附近，临近中区路，东门（人行门）位于37幢附近，仅限行人出入。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区距离大型商场较远，居民逛街购物不方便。小区附近有超市，距离小区约164m有好多多(明珠店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约180m有华联超市(东方明珠店)，居民日常采购比较方便。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.9km左右有丽水市人民医院万丰院区，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约200m处有丽水陈石秀诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约210m处有启正大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

距离小区1.2km左右有东港菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门220m左右有中国邮政储蓄银行(丽水市水东支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约373m是中国移动(海大指定专营店)，办理一些日常通信业务便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区900m左右是杭州铁路公安处丽水站派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.5km处是两湖公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2km处有麦霸RTV(中东路店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约165m有坚蛋健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为44㎡左右的1居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为139㎡左右的4居室，居住起来比较舒适。

小区周边公交线路丰富，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区距离东港菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住面积为44㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为139㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；另外，业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区距离丽水市人民医院万丰院区较近，居民就医比较方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。但是小区距离大型商场较远，居民逛街购物不方便。

小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。