- 华鸿中央城
- 9645 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 长深高速
- 丽水市新鸿房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 华鸿中央城位于莲都区南山板块，于2020年交房，开发商为丽水市新鸿房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层组成，共有约15栋楼，主力户型为125㎡左右的四房。小区绿化率为35%，容积率为2.7，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，旁边有儿童游乐设施，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约2.1km有南城七百秧森林公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响；
- 小区附近没有图书馆，居民和孩子看书不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约132m有秀山小区公交站，216路公交车在此停靠，小区附近约190m有成大街桥亭路路口公交站，215路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离江南路与G25长深高速交叉口约1.8km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约440m为睿思幼儿园，该园是一所私立幼儿园。绿都幼儿园距小区约1.9km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约351m有秀山小学，是一所公办小学。距小区约1.8km有丽水市文元学校，是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。花园旁边有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有地方玩耍。小区有健身设施，方便居民健身。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋外墙采用涂料粉刷，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约15栋楼，一梯一户居多，容积率为2.7。小区主力户型为125㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，西南1门靠近耿记大食堂，西南2门位于华夏超市附近，西南3门靠近沙县小吃。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1616户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.35元/㎡
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约252m有万州时代购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约108m有华夏超市(华鸿店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约195m有地锅传奇(水阁店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.0km有南城新区医院，是一家综合性医院。小区附近约460m有丽水林氏诊所，小区附近约474m有秀山诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约251m有余庄前菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约2.1km有泰隆银行(丽水南城支行)，小区附近约2.3km有中国邮政储蓄银行(水阁支局)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(余庄前代理点)距小区约253m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约2.1km有南城七百秧森林公园，公园风景很好，比较开阔，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约515m有秀山社区党群服务中心，距小区约1.9km有水阁派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有上岸影城(丽水店)，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约376m有麦酷歌秀，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约2.3km有贵州养生黄馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
华鸿中央城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
10101元/㎡
1.11%
03-16
10041元/㎡
0.59%
03-23
10022元/㎡
0.19%
03-30
9983元/㎡
0.39%
04-06
9963元/㎡
0.2%
04-13
9922元/㎡
0.41%
04-20
9905元/㎡
0.17%
04-27
9899元/㎡
0.06%
05-04
9881元/㎡
0.18%
05-11
9879元/㎡
0.02%
05-18
9778元/㎡
1.02%
05-25
9645元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11552元/㎡
18.74%
2024-08
11387元/㎡
17.34%
2024-09
11112元/㎡
17.22%
2024-10
11008元/㎡
16.78%
2024-11
10455元/㎡
18.45%
2024-12
10575元/㎡
14.99%
2025-01
11115元/㎡
9.77%
2025-02
10536元/㎡
12.98%
2025-03
10016元/㎡
19.53%
2025-04
9899元/㎡
16.6%
2025-05
9664元/㎡
17.2%
2025-06
9645元/㎡
17.09%
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