小区绿化率为30%，小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，看起来比较整齐；小区内有小广场，方便居民跳广场舞；小区还有儿童游乐设施和健身设施供业主锻炼、娱乐；小区内环境比较整洁，路面没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色、黄色的涂料组成，底层为卡其色的墙砖；外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，整体保持的较好。

小区共有62栋楼，小区总建筑面积约45678㎡，小区占地面积约30452㎡，容积率为1.5，小区以小高层住宅楼为主；小区户型为1-5居室，在售的户型面积约48㎡-154㎡。

小区有1个出入口，西北门靠近真惠美超市，距离清水湾小区公交站比较新，机动车和行人都可通行。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，会定期检修小区的健身设施，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，清扫道路，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；小区的安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约5.5km有丽水大厦商城，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约136m有真惠美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约355m有香溢便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.9km有丽水市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约3.7km有叶岙村卫生室，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约338m有金家中草药，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.7km有沙溪亭菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约223m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约136m有中国移动，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

距离小区约745m有联城派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约561m有丽水市莲都区联城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较少，距离小区约4.4km有西城佰悦国际影城，距离较远，居民看电影不方便；距离小区约5.4km有鼎红KTV，距离较远，不方便居民唱歌娱乐；距离小区约4.4km有NINE FIT智能9健身中心24H，距离较远，不方便居民健身锻炼。

对于年轻白领来说，可以选择面积约55㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约154㎡的4居室，面积相对较大，各个房间的面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边教育资源较多，能吸引较多重视孩子教育的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于独居人士来讲，建议选择租住48㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，房租费比较低，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约154㎡的4居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，有利于身心健康；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住起来比较舒适；邻里关系较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业，大多购买小区内的大户型；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。