- 中梁滨江首府
- 21512 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 东港路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 中梁滨江首府小区位于莲都区南山板块，于2018年交房，房龄较新，由中梁房地产公司建设。小区是多层住宅，容积率约为1.7，楼栋总数约为46栋；小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有68㎡-193㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2018年交房，房龄较新；
- 小区靠近万地广场 ，居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区电瓶车位规划不够完善，有乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区171m左右是中梁滨江首府（滨湖苑)公交站，7路等公交车停靠此站点，距小区173m左右是蔚来水岸北公交站，7路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距长林街约241m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
50个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
苹果树·蔚蓝水岸幼儿园距离小区约233m，该幼儿园是一所私立学校；莲都区东港小学距小区308m左右，是一所公立小学；距小区约1.1km有城中中学，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内还有活动广场和一些健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，儿童喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；小区于2018年交房，房龄较新，且物业维护比较及时，外立面美观。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.7，楼栋总数约为46栋；小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有68㎡-193㎡左右。
出入口
小区的出入口有北门、南门、西二门、东一门、东二门、西一门和地下停车场，其中北门靠近41栋，南门靠近长林街，西二门临近东港路，东一门靠近27栋，东二门靠近21栋，西一门临近新拓地产，地下停车场仅供车辆通行，靠近19栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1483户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业的工作人员服务都比较认真，安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净，居住比较舒心，物业服务态度好，整体服务质量较高。
安保
小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需居民帮忙开门才可进入，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区2.5km左右有万地广场，居民休闲逛街可以来此；距小区2.5km左右有大润发（万地广场店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约190m有滨江超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.6km左右有丽水市人民医院万丰院区，居民就医可以来此；距离小区大约1km有芦埠村卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；国民大药房（东港路店)距小区166m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区834m左右有东港菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区161m左右有莲都农商银行（东港支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.2km左右有中国移动（海大指定专营店)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区1.5km处有丽水市莲都区人民政府岩泉街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；岩泉派出所距小区1.6km左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.1km左右有港湾养生足浴（水东路店)，居民可以来按摩放松；距小区577m左右有M健身，年轻居民经常来此健身娱乐。
中梁滨江首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
25479元/㎡
1.31%
02-16
24783元/㎡
2.73%
02-23
24438元/㎡
1.39%
03-02
24490元/㎡
0.21%
03-09
24060元/㎡
1.76%
03-16
23241元/㎡
3.4%
03-23
22503元/㎡
3.18%
03-30
21332元/㎡
5.2%
04-06
20628元/㎡
3.3%
04-13
21041元/㎡
2.0%
04-20
21430元/㎡
1.85%
04-27
21512元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30697元/㎡
1.98%
2024-06
31370元/㎡
1.23%
2024-07
26445元/㎡
18.02%
2024-08
22102元/㎡
32.08%
2024-09
21020元/㎡
33.12%
2024-10
21369元/㎡
30.12%
2024-11
24447元/㎡
19.12%
2024-12
25910元/㎡
14.64%
2025-01
25552元/㎡
14.22%
2025-02
24438元/㎡
13.06%
2025-03
22336元/㎡
25.05%
2025-04
21512元/㎡
29.41%
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